Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Don Minzoni, a pochi passi dal Centro Storico di Nettuno, dalla Stazione, dalle scuole e da tutti i servizi, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale sito al Piano Terra di 62Mq catastali (utili 48Mq).
Negli ultimi 6 anni il locale è stato locato ad attività di Estetista. Le strutture divisorie esistenti (come da foto e Virtual Tour), sono tutte pareti in cartongesso con altezza 2.20Mt circa.
Il locale, sia catastalmente che urbanisticamente, è composto da un unico ambiente con un ampio arco al centro. Oltre ad Antibagno e bagno.
Il locale è completamente ristrutturato con tutte le accortezze necessarie.
Nella ristrutturazione è stato rialzato da terra con creazione di un solaio arieggiato. Fogne completamente nuove. Infisso e pavimento nuovi. Impianto elettrico. Impianto di areazione per ricambio d’aria (essenziale per qualsiasi tipo di attività che necessità di autorizzazione ASL). Controsoffitto. Antibagno e bagno.
L’infisso di accesso è con doppia porta apribile, con ampie vetrate a specchio e serratura con cilindro europeo.
Condizionatore caldo/freddo.
L’Altezza interna è di 3,50 Mt. Mentre il bagno ed antibagno hanno un altezza di 2.40Mt con soppalco aperto sovrastante il solaio del bagno e antibagno.
Il locale è fornito di serranda metallica non motorizzata elettricamente.
Spesa condominiale pari a circa 200/annue (18/mese circa).
Il locale si presta anche per essere trasformato in BOX Auto o in abitazione.
€ 63.000 Rif.LN2503 Classe Energetica D (130,17 kWh/mqa).
Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.
Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.
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