Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, una delle principali via di collegamento con il centro con ampi marciapiedi e parcheggi pubblici, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale, sito al Piano Terra di 85Mq.
Il Locale presenta un secondo accesso laterale di servizio, utile per carico/scarico merci, per eventuali ingressi secondari riservati e/o privati o per uscita d’emergenza.
L’utilizzo di questo secondo accesso può essere tranquillamente trasformato in base alle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno.
Il Locale per la sua posizione si presta a molteplici attività.
Il locale al suo interno è composto da 2 ambienti collegati da un ampio arco in mattoni.
Nel secondo ambiente è presente l’antibagno e bagno.
Nel secondo ambiente è presente un’ampia doppia porta d’accesso dal quale si accede esternamente attraverso un cancello carrabile condominiale.
L’Altezza interna è di 4 Mt.
L’immobile è completamente ristrutturato.
L’infisso su strada è di alluminio, nuovo e ottima qualità, con 2 vetrine fisse e una porta centrale d’ingresso principale. Vetri singoli.
Mentre nell’ingresso di servizio attualmente è presente una struttura in metallo con chiusure in polionda trasparente e una porta di recupero in legno.
Entrambi gli accessi sono protetti da serranda in metallo avvolgibile.
Il locale era stato ristrutturato per pescheria, quindi sono presenti scarichi e carichi dell’acqua in diversi punti del locale, comprese griglie di raccolta acqua al centro del locale (otturate dall’ultima attività ma ripristinabili se necessario). Inoltre l’intero locale è stato piastrellato per pescheria (attualmente gran parte è stato coperto dall’ultima attività con pannelli di cartongesso)
L’ultima attività che ha utilizzato il locale è stato un negozio per animali.
Nessuna spesa condominiale.
€ 120.000 Rif.AF2401 Classe Energetica D (213,78 kWh/mqa).
Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.
Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.
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