Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, proponiamo in VENDITA un Abitazione Unifamiliare Unico Livello, Cielo/Terra, sita al Piano Terra di 130Mq di Superficie Catastale di cui 114Mq Abitativi (94Mq circa calpestabili).
La proprietà è interamente indipendente ed alla stessa è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 140Mq circa, di cui 90Mq circa a cortile privato anteriore che può essere utilizzato anche a parcheggio avendo un ampio ingresso carrabile di attuali 4,80 metri lineari (ingrandibile volendo) direttamente su Via Santa Maria. Mentre i restanti 50Mq circa sono a cortile laterale, con ingresso principale di casa, e posteriore.
Altezza interna 3,50 Mt.
L’abitazione al suo interno è composto da un ampio Salone/Ingresso con Angolo Cottura dal quale si accede direttamente alle 2 camere matrimoniali, ed all’antibagno e bagno.
Una camera da letto è fornita anche da una veranda chiusa residenziale, mentre l’altra ha anche un’uscita carrabile su un piccolo portico.
Sia l’antibagno che il bagno, sono forniti di porta di uscita sul cortile retrostante.
Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati.
L’immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale.
L’immobile attualmente è destinazione locale commerciale, ma viene venduto trasformato in abitazione (come era originariamente). Il cambio di destinazione d’uso sarà presentato al momento in cui l’immobile verrà conclusa l’eventuale trattativa con le persone interessate a comprarla come abitazione. Lo stesso sarà ritirato entro 60 giorni dalla prenotazione.
Per le sue dimensioni, al suo interno può essere tranquillante ricavata la 3° camera e il 2° bagno.
Cubatura esistente da poter eventualmente utilizzare per ampliamenti o altro, salvo distacchi altre proprietà.
L’immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione.
Gli Infissi sono in legno con vetro singolo.
Costruzione di metà anni ’50.
Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada.
Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno.
Nessuna spesa condominiale.
€ 175.000 Rif.VN2402 Classe Energetica G (191,40 kWh/mqa).
Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.
Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.
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