T302 Residenziale Vendita | Nettuno
€ 110.000


Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Trieste, proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al 2°P senza ascensore completamente RISTRUTTURATO, posto all’interno di uno stabile dei primi anni ’80. L'Appartamento è di 66Mq commerciali (di cui 58Mq circa utili abitativi), oltre ad 1 balcone della dimensione di 8Mq circa. Al suo interno è composto da un Ingresso, Soggiorno con Angolo cottura con uscita sul Balcone, un antibagno/lavanderia da cui si accede al Bagno con ampia finestra e completo (doccia, wc, bidet e lavandino), di seguito troviamo un piccolo disimpegno che porta alle 2 Camere da letto, di cui una con uscita sul balcone. Entrambe le Camere da letto hanno al loro interno una Cabina Armadio in muratura. L’immobile è stato completamente ristrutturato. Nello specifico è stato ridiviso internamente, sono stati rinnovati tutti gli impianti (Elettrici ed Idraulici e del gas), e tutti i pavimenti e maioliche. Gli infissi, anch'essi nuovi, sono in alluminio bianco stondato con doppio vetro. Anche il portone Blindato è nuovo. ATTENZIONE: molto importante, l’immobile viene venduto così come si presenta in foto. Nello specifico sono mancanti, a completamento della ristrutturazione, le porte (di cui tre a scomparsa, antibagno - bagno e disimpegno, e due classiche nelle camere). Inoltre l’impianto elettrico è da completare con l’acquisto ed il montaggio delle prese e degli interruttori. Non rifinita anche la parte a muro dell’angolo cottura dove potrebbero essere montate sia maioliche che pannelli integrati nell’angolo cottura. Tutti questi completamenti, sono stati volutamente lasciati da completare, in quanto danno la possibilità di poter personalizzare l’immobile a proprio gusto. Nell’immobile NON sono stati previsti riscaldamenti classici a radiatori, ma sono stati predisposti gli impianti per il montaggio dei condizionatori in ogni ambiente (Soggiorno e le 2 Camere), mentre nel bagno è stato previsto un termosifone/termoarredo, sempre non montato per lasciare la possibilità di personalizzare la scelta. Lo scaldino a gas, per l’acqua calda e per l’unico termosifone posizionato al bagno, è stato predisposto sul balcone. Questa particolare predisposizione in merito al riscaldamento, da la possibilità anche di montare una caldaia elettrica, o pompa di calore o prodotto equivalente, con la possibilità (montando anche un piano cottura ad induzione), di eliminare completamente l’utenza del gas. Principali distanze da Servizi primari e secondari: - Mare a 650Mt (8 minuti a piedi); - Stazione treno 550Mt (7 minuti a piedi); - Porto Turistico 750Mt (10 minuti a piedi); Essendo situato nel pieno centro cittadino, tutti i servizi sono in ogni angolo (Farmacie, Alimentari, Frutterie, Banche, Posta, ecc…). Completa la proprietà una cantina di 4Mq circa, sita al Piano Interrato dello stabile. € 110.000 Rif.AN2206. Classe Energetica G (300 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.

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Tel. 06.988 400 24

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