T404 Residenziale Vendita | Aprilia
€ 128.000


Aprilia zona Cogna, e precisamente in Via Simeri, proponiamo in VENDITA, una Villa Unifamiliare su un lotto di terreno di 950Mq circa. La Villa è composta al Piano Terra (leggermente interrato con 3 scalini a scendere) da una Cantina di 147 Mq catastali. Attualmente è divisa in Ampia Sala, Cucina (con uscita su giardino posteriore), 2 stanze, Bagno completo, Box Auto. Al Primo Piano troviamo un ampio portico coperto collegato con il balcone, un Ampio Ingresso dal quale si accede alla Sala con Camino e alla cucina Abitabile con uscita sul balcone; Proseguendo dall'ingresso si passa alla zona notte dove troviamo 3 Camere da letto Matrimoniali e 2 Bagni (1 con doccia ed 1 con vasca). Tutti gli ambienti sono finestrati. La costruzione è dei primi anni '80 ed è tutto originale dell'epoca (impianti, porte, finestre, pavimenti e rivestimenti). L'immobile anche se datato, non presenta lavori di manutenzione straordinaria, ma ovviamente và totalmente ammodernato sfruttando tutte le opportunità date dal SuperBonus 110%. Gli spazi interni sono ben distribuiti. Nel giardino, in parte pavimentato con un bellissimo porfido rosso in perfetto stato di conservazione, sono presenti diversi alberi da frutto e ad alto fusto. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un doppio cancello (pedonale e carrabile). Sono presenti alcune tettoie che non sono state conteggiate nella domanda di sanatoria (che attualmente è in corso di ritiro), per le quali la proprietà stessa, in fase di vendita, si impegna a rimuoverle. L'immobile risulta allacciato alla fogna pubblica. L'acqua attualmente perviene soltanto dal pozzo. I riscaldamenti sono autonomi con caldaia a Gasolio. La produzione di acqua calda avviene attraverso Boiler elettrici. Per cucinare si utilizza bombola GPL portatile (no bombolone presente). Rif.FZ2101 € 128.000 Classe Energetica G (300 kWh/mqa). Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.

Tel. 06.988 400 24

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